Hay diferentes motivos por los cuales podrías en un futuro necesitar cancelar antes del tiempo estipulado un contrato de alquiler. Para eso, debés tener en cuenta los trámites que hay que realizar para no perder la fianza o sufrir penalizaciones.
Para guiar a las personas que requieran cancelar un contrato, el sitio Fotocasa señaló cuáles son los cinco trámites que se debés realizar antes de dejar un alquiler anticipadamente.
NOTIFICÁ POR ESCRITO
Según el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el inquilino podrá desistir del contrato luego de seis meses, siempre que se lo comunique al propietario con una antelación mínima de 30 días.
Por ello, es necesario notificar con ese periodo de antelación y, en el caso de necesitar cancelarlo antes de los seis meses, la persona deberá abonar la indemnización de un mes de alquiler por cada año del contrato.
DEJÁ POR ESCRITO LA FECHA DE ENTREGA DE LAS LLAVES
Al encontrarse con el propietario para entregar las llaves, es crucial firmar un documento confirmando la entrega que detalle la fecha para evitar futuros problemas y asegurarse de que esté presente para inspeccionar el estado del piso.
FOTOGRAFIÁ EL ESTADO EN EL QUE DEJÁS LA VIVIENDA
En tercer lugar, el portal citado recomendó tomar fotos del estado en el que se devuelve el inmueble para demostrar que se deja en perfectas condiciones y reclamar la fianza si es que corresponde.
NOTIFICÁ CONFORME SE RECIBIÓ LA FIANZA
Según la LAU, el inquilino tiene derecho de recibir en un plazo de 30 días posteriores a la entrega de llaves el dinero de la fianza, si no ha causado daños en la vivienda ni adeuda rentas. Por ello, Fotocasa explicó que es necesario notificar al inquilino y avisar que todo ha quedado en orden.
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GESTIONÁ EL CAMBIO DE TITULAR DE LOS SERVICIOS
En muchos casos, los inquilinos tienen los servicios de la vivienda a su nombre. Por ello, se debe cambiar la titularidad al momento de cancelar el contrato de alquiler para evitar posibles problemas.